El "desgaste normal" es el envejecimiento gradual y esperado de una vivienda alquilada por el uso ordinario — y tu propietario no puede deducirlo de tu depósito de seguridad. El daño, en cambio, es lo que ocurre más allá del uso ordinario. La línea entre ambos es la mayor fuente de pleitos por depósitos de seguridad, así que aquí te explicamos cómo saber de qué lado estás.
Las paredes se desgastan, la pintura se descascara levemente alrededor de los interruptores y las marcas pequeñas por muebles se consideran normales. Repintar es responsabilidad del propietario — incluso si tu contrato dice lo contrario.
La alfombra se adelgaza por donde pasa la gente. El IRS considera que la mayoría de las alfombras de apartamento tienen una vida útil de 5–7 años, así que aún la alfombra muy gastada a menudo no se te puede cobrar, especialmente si ya estaba vieja cuando entraste.
Un puñado de hoyos estándar de colgador de cuadros es normal. Rellenarlos y emparcharlos es responsabilidad del propietario. Hoyos del tamaño de un puño, o 50 hoyos por toda la unidad, son daño.
Manchas de vino, manchas de mascotas, quemaduras de cigarrillo y rasgaduras más allá del desgaste ordinario son daño que sí te pueden cobrar — pero solo el valor depreciado, no el costo de alfombra nueva.
La mayoría de los estados exigen una lista detallada dentro de 14 a 30 días de la mudanza. "Tarifa de limpieza — $300" sin más detalle normalmente no alcanza; puedes exigir más detalle o demandar en el tribunal de reclamos menores.
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